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时间:2020年06月01日 07:31 作者:轩辕韵婷 浏览量:45777

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“港股由于遭受海外投资者抛售,近期走势弱于A股,但我们相信,港股价值终将回归,同样的底层资产在港股和A股市场不应该存在巨大的估值差异。另外,在美国股市大幅波动的情况下,南下港股的资金却显著放量,说明国内机构投资者也普遍认可港股的投资价值,加大了对港股的投资力度。”爱心人寿投资部门相关负责人补充称。

我们在前一篇新冠病毒疫情系列专题报告中提到,根据修正SEIR模型按中性假设疫情基本在4月下旬能控制到武汉封城时的水平。考虑到国内疫情防控取得阶段性成效,我们预计在3月中旬至3月下旬返工返岗将迎来高峰(金麒麟分析师),4月底新冠病毒疫情基本宣告结束,工地也基本恢复施工。按照这样的假设,疫情对施工的影响在3个月左右。考虑到疫情结束后购房需求的恢复也需要一定时间,我们预计此次疫情对于销售的影响时间在3-4个月。具体来看,其一是分区域分等级疫情防控下,武汉及周边区域的复工或解封进程预计明显低于其他城市,销售被延后的时间或更长,这部分被延后的需求因为供货的原因不一定能在2020年补回来;其二是依赖返乡置业的独立三四线城市(有别于中心城市周边的三四线城市),错过了2020年春节的销售窗口期,受到的影响也较大;其三是其他区域在一季度新供货形成的可售货值受到明显影响,在年内存在不能转为可售货值;其四是商办物业因疫情冲击租金下行,在商品房销售额占比中可能进一步下降。我们的思路是根据这三部分边际变化并考虑信贷宽松政策的积极影响,来定量分析2020年的住宅销售变化,再进一步预测商品房销售的变化。

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